「オーナーが主体となった土地有効活用を！」
これがパノムの原点であり、今現在もパノムがオーナーの皆様にご提案させて頂きたいコンセプトです。
現状の土地有効活用を拝見する限り、オーナーが複数の企業からの提案を比較し「一番良いと思える提案を採用する」という方法を用いられています。
これは果たしてオーナーにとって最善の土地有効活用といえるのでしょうか？
企業からの提案を比較するというのは受動的であり、主体性のある進行方法とは言い難いのではないでしょうか。
では、なぜ主体性のある進行ができないのか？
それはオーナー側に土地有効活用に関する専門的知識と情報が不足しているからです。
土地有効活用に関する専門的知識とは？
土地有効活用とは
・権利調整 ・市場調整
・建築設計 ・建設発注
・テナント誘致・賃貸借契約
・資金調達 ・税務対策
・運営管理のプロパティ契約
・定期借地・借家
・証券化
など、非常に多岐にわたる専門知識や手法をマスターし、リアルな情報を充分に入手し、かつ総合的なマネジメント力が駆使された時、本当の成果を手にすることができるという総合力が問われる世界です。
パノムは、この総合力のビジネスモデルを
「CMS （Core Management Supportシステム）」と名づけました。
CMSはパノムの持つ、土地有効活用のサポート能力を意味しています。
私たちパノムは多くの土地有効活用にたずさわり、オーナー側に専門スタッフ職のニーズがあることを強く実感しています。
パノムは、オーナーの立場で、オーナーのために培ったノウハウや情報を提供し、企業に主導権をとられない取引を可能にしたいと願っております。
オーナーが主体となる取引の第一歩として
（１）企画はオーナー側で作成する。
（２）建設やディベロッパーは競争原理に則り有効な相手を選択する。
というビジネス方式をお勧めしています。
オーナー側のスタンスと経験豊富なノウハウでオーナーをサポートする
スタッフ会社「パノム」は、オーナーの最良のパートナーであると自負しております。
こんな悩みでお困りのオーナーにお勧めします。
・土地の有効活用を考えたい。
・土地活用の総合的な相談をしたい。
・税務対策に有効な活用法は？
・円満に資産を承継したい。
こんな悩みでお困りのオーナーに、
パノムは豊かな経験と専門知識で企画から運営までサポートいたします。
事例紹介も合わせてご覧ください。
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